Desde fundacionlealtadchile queremos explicarte toda la información que necesitas conocer sobre el Formulario 2890, que es, cómo llenarlo y los requisitos para completar el proceso que se debe efectuar en los casos de transferencias de inmuebles en el territorio de Chile.

inmuebles en el territorio de Chile

Sigue leyendo el siguiente artículo para conocer todo lo relacionado con la Declaración sobre enajenación e inscripción de bienes raíces al tramitar el certificado 2890 en el Servicio de impuestos internos SII.

¿Qué es el Formulario 2890?

El Formulario 2890, según la ley 17990 de la República de Chile, representa el documento que el notario o el conservador debe informar cuando efectúe las operaciones de enajenación o inscripción de bienes raíces

Pero, ¿qué es la enajenación e inscripción de bienes raíces? Es el procedimientocuando se realizan operaciones de venta o ceda de un inmueble.

El trámite del formulario 2890 se declara ante el Estado de manera online y de carácter obligatorio.

Los notarios y los conservadores informan, mediante este trámite, lo siguiente:

  • Operaciones de compra-venta
  • Traspasos de bienes motivados a herencia o alguna transferencia de dominio
  • Contratos de hipotecas
  • Contratos de transferencias de bienes
  • Bienes nacionales.

¿Cómo llenar el formulario 2890?

Conoce cómo llenar de manera sencilla y rápida el formulario 2890, siguiendo los siguientes pasos:

  • Primero deberás ingresar al sitio web oficial de la oficina de impuestos SII https://homer.sii.cl/
  • En el menú de la barra superior se encuentra la sección «Mi SII» Avalúos y contribuciones de bienes raíces, dándole seleccionar
  • Luego de haberse desplegado la sección, deberás marcar “Aplicaciones para entidades externas”
  • Posteriormente, marca en “Notarios y Conservadores de bienes raíces”
  • Después de haber seleccionado dicha opción,se desplegará Formulario F2890
  • Deberás identificarte ingresando el número único de registro fiscal (RUT), el código fiscal y la contraseña Tributaria.
  • El sistema muestra las opciones disponibles como valoración y aportaciones inmobiliarias, solicitudes de órganos externos, notarios y corredores inmobiliarios, asesoramiento en solicitudes inmobiliarias.
  • Luego debe seleccionar “Formulario en línea F2890″. Aquí es donde ingresaras en tu cuenta y empiezas a crear tu formulario.

NOTA: Generalmente, para culminar el proceso, el notario deberá efectuar el F2890, o en algunos casos le corresponderá al conservador de bienes raíces.

Sin embargo, podrás cumplir el trámite, siguiendo los siguientes pasos para completar el llenado del formulario:

  • Comienza a ingresar los datos solicitados por el sistema que se completa en la sección Información General
  • Posteriormente, ubícate en la sección de Propiedad Enajenada.
  • Luego deberás completar los datos relacionados con la ubicación física donde pertenece el inmueble
  • Indica en cuál comuna pertenece el inmueble
  • Deberás registrar el número del Rol de avalúo
  • Anota la superficie del terreno y el tipo de medida de la superficie

Importante: Aclaramos que el llenado de estos campos no es obligatorio

  • Procede a inscribir el nombre o calle del predio
  • Para finalizar se solicitan los datos complementarios (los cuales son opcionales), ellos son el número del predio, de casa o departamento, de local, de box, bodega y la población,
  • Luego, encontrarás la sección “Escritura”, donde se deberá completar los siguientes datos:
  • Número de repertorios
  • Fecha
  • Código de la operación de cambio de dominio
  • Además, deberás marcar si la propiedad está amparada por el DFL
  • Posteriormente, en la sección “Enajenante”, completa los datos de los causantes de la operación
  • Indica el monto de la transacción y la forma en que realizaste el pago
  • Para finalizar dale clic en Guardar y en la ventana emergente Aceptar
  • Luego en el botón “Ingresado”

¿Cuál es el valor del Formulario 2890?

Importante aclarar que todo Notario o Conservador de bienes raíces habilitado, puede acceder de manera gratuita al F2890 en línea.

Esperamos que con toda la información de este post puedas tramitar adecuadamente el Formulario 2890 para vender o transferir un interés en una propiedad inmobiliaria.

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